本文目录一览：
- 〖壹〗 、疫情下的租客与房东,是怎样的故事?
- 〖贰〗 、疫情房东不免租可以告吗?
- 〖叁〗、疫情期间租房子可以免租金吗
- 〖肆〗 、疫情期间私人门面房租怎么办
- 〖伍〗 、疫情期间如何打扫租来的房子
疫情下的租客与房东,是怎样的故事?
近期 ，广州疫情比较严重 ，周先生没办法外出上班，只能隔离在家 。不能工作就意味着没了收入 ，看着自己兜里不多的存款确实心里发慌 。突然 ，周先生想起来，又到了交房租的日子。眼下的生活本来就过得拮据，周先生打算跟房东阿姨谈一谈 ，是否能减免一点房租 。但因为阿姨待他不错 ，又不好意思开口讨价还价 。
事件背景与房东立场背景：在疫情期间，相关部门和协会提议国营单位、股份公司给予中小企业、商户一定的租金减免 ，以减轻企业和个人的压力。然而 ，部分住宅租户错误理解了倡议书的内容，以为所有房东都要给租客减免租金 ，甚至有个别租客拿文件来威胁房东。
事件背景：2022年9月 ，贵阳市因疫情按下“暂停键”，租客朱龙军（毕节威宁人 ，花果园某公司销售）及家人居家无法外出工作 。此时正值他们入住花果园M区14栋房屋的第二个月 。
疫情房东不免租可以告吗?
疫情房东不免租是不可以起诉的 ，国家倡议在疫情期间对符合减免租金条件的人员进行免除处理，但不是强制性规定 ，相关情况需要由承租人向出租人提出申请 ，是否免除应当根据双方协商的结果而定。 疫情房东不免租可以告吗？不可以起诉处理，主要理由为疫情为正常商业风险的一部分 。
当然，可以起诉解决 ，但如果是个人原因则需要承担法律责任 ，部分房东免除了疫情期间租客的房租，其法律依据在于租客因疫情造成的不可抗力 ，而确实无法使用 ，假定房东没有与该租客签订租赁合同的话，疫情期间其房屋也是无法租赁出去并获得租金的 。因此无论是租客请求减租 ，还是房东主动免除部分租金 ，都是有法律依据的。
可以投诉，但如果是个人原因则需要承担法律责任 ，部分房东免除了疫情期间租客的房租 ，其法律依据在于租客因疫情造成的不可抗力，而确实无法使用 ，假定房东没有与该租客签订租赁合同的话 ，疫情期间其房屋也是无法租赁出去并获得租金的 。因此无论是租客请求减租，还是房东主动免除部分租金，都是有法律依据的 。
遇到二房东（如“熊猫星厨 ”）未按政策免租或克扣租金的情况 ，可通过以下途径投诉举报：明确投诉对象与问题性质投诉对象：二房东（“熊猫星厨 ”）及其运营主体（公司）。问题性质：未按政策执行免租：若当地政府出台疫情期间租金减免政策 ，二房东未落实，可能涉嫌违规 。
疫情期间租房子可以免租金吗
〖壹〗 、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件。
〖贰〗 、房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形 ，具体依据法规和政策实施 。
〖叁〗、国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，在原有减免6个月租金的基础上 ，额外再减免1个月 。自2020年7月起，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金。
疫情期间私人门面房租怎么办
疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定。
疫情期间可以和房东协商减免房租 ，部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工 ，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知 ，尝试主张先“中止 ”合同履行，对于租金减免等问题 ，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张 。
如果因疫情无法使用 、无法回到房屋的 ，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定 。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。
租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的 ，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租 ，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金 。
法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租 ，还可以与房东协商对房租进行减免 。依据相关的规定，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的 ，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。
若满足条件，可以主张减免租金 。若合同无相关规定 ，租户需与房东协商 ，但不可强求 。不可抗力影响有限：根据《合同法》第117条，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。然而，在疫情期间 ，员工带薪隔离 ，收入未受影响，因此不可抗力对个人房屋租赁合同的执行影响不大。
疫情期间如何打扫租来的房子
〖壹〗 、首先我们应该先关闭所有的门窗，打开橱柜 ，抽屉 ，用消毒液进行喷雾消毒 。消毒时应该按照先下后上，先左后右的准许进行 ，高度应该在两米以上 ，全部喷完以后等待一小时，再打开所有的窗户 ，先让房间的空气得到一个充分的流通 。房屋的大门也很重要 ，一个大门的干净与否，是别人对你的第一印象。
〖贰〗 、个人清洁：外出回来后 ，及时洗手、洗脸 ，更换衣物，做好个人清洁 。室内通风：每天至少通风两次 ，每次30分钟 ，保持室内空气流通 。物品管理：私人物品分开：和室友的私人物品尽量分开放置，避免交叉使用。公共区域消毒：对于公共区域和物品，如门把手 、桌面等 ，必要时可进行消毒处理 。
〖叁〗 、如果你所住的房屋有智能马桶盖 ，那么建议直接使用流水清洗，避免用卫生纸 ，因为研究表明 ，粪便中仍然有可能存在活性的新型冠状病毒，残留在纸上也可能进入空气中 。
〖肆〗、对租用的房子进行全面消毒 ，可以选取使用消毒剂、通风换气 、紫外线照射等方法。具体步骤如下：首先彻底清洁房屋 ，然后使用消毒剂对各个房间和物品进行喷洒或擦拭，注意通风换气保持空气新鲜 ，最后对重点区域如卫生间 、厨房等使用紫外线照射消毒 。
〖伍〗、千万不要出现感冒 、发烧等问题 。洗手消毒 疫情期间在家生活 ，要勤洗手，勤消毒 ，特别是消毒工作一定要做到位 ，比较好不要出现卫生死角的情况，避免细菌滋生。编辑小结：上面就是关于因为疫情外面租的房子怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些借鉴 ，想要了解更多相关知识 ，可以关注我们齐家网资讯 。
