买了套精装修的二手房要注意什么
购买精装修的二手房要仔细观察整体格局 ，看看是否存在格局不方正 、面积浪费等问题 ，譬如说室内有出现三角形 、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用 ，从而造成面积浪费 ，空间利用率不高 。
我们在购房时一般都会选取比较美观的房屋，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷 ，所以在选取房屋时不能选取太过花哨的应注重它的质量 。比如房屋是否会漏水 ，墙面是否有刚修补过的痕迹，卫生间防水是否处理到位 ，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等。
精装修的二手房 ，入住前无需重新装修，但需要进行彻底清洁卫生 ，并可以考虑更换部分家居装饰。无需重新装修的原因： 有害气体已稀释：两年前装修的房屋 ，装修材料中的有害气体大都已经稀释到对健康影响有限的程度 。 避免耗时耗力：重新装修耗时耗力，且在装修过程中还可能面临有害气体残留的问题 。
购买二手新装修的房子需要注意装修质量与材料、隐蔽工程与设施、房屋产权与费用 、环保与安全 、户型结构与通风采光、小区与周边环境等方面。装修质量与材料：检查墙面 、地面 、天花板等是否有开裂、起翘等现象 ，询问卖家装修材料品牌 、型号 ，并自行了解材料性能和质量，确保无毒环保 。
应留意整个室内格局力求方正，防止有三角形等不规则形状发生 ，也应防止室内中央有柱穿过 。由于不规则的房形影响家具陈列 ，同时还会引起浪费面积多，不少瑕疵面就是靠装饰装修去补救。突出的斜角或锐角对人们会引起一种不适的压迫感 ，可以避免还应尽力避免 。
精装修二手房注意事项 不可忽视的二手房验收 因为二手房已经使用 、居住过一段时间 ，有些甚至已经有5到10年之久，所以房子老化等问题有些严重 ，所以事先需要问清楚房子是否有质量问题 ，是否有经过大修 。在事先进行一番检查并作出判断是非常有必要的。
你会买精装修的二手房吗?分析利弊理性决定
〖壹〗、精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本 ，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。
〖贰〗 、且对入住时间无迫切需求，可考虑简装房；若差价显著高于总成本 ，或需尽快入住 ，则精装房更优 。
〖叁〗 、高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用，因此费用相对较高 。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修。
〖肆〗、因为你可能看到的样子很好 ，但是装修用的东西可能没那么好 ，不如买毛坯房，自己装修呢 。还有就是房价一般高一些 。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢 ，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因 ，能买的原因可能是因为已经精装修了，你可以拎包入住。
买房如何选房:(三)精装修和毛坯房的选取
〖壹〗 、决策建议优先选精装修房的情况：资金紧张 、急需入住、追求便利性或长期自住且无改造需求 。优先选毛坯房的情况：个性化需求强、有装修经验 、计划投资或暂时不入住 。折中方案：若开发商提供“菜单式装修”（可选部分精装） ，可结合需求灵活选取。总结：精装修房与毛坯房各有利弊 ，需根据自身经济状况 、时间成本及居住需求综合权衡 。
〖贰〗、选房时更加直观，购房者可以直观地看到房屋的装修风格和品质 ，便于做出决策 。
〖叁〗 、从楼盘选取角度看：每个楼盘的情况都不一样 ，有的楼盘全是毛坯房，有的楼盘全是精装房 ，所以你得先确定你想在哪个区域买房 ，然后再看看这个区域有哪些楼盘，这样才能做出更合适的选取。
〖肆〗 、时间与精力：精装修房：购房者可以节省装修所需的时间和精力，更快地入住 。
〖伍〗、优点精装房的一大优点就是 ，购买精装房可以做到拎包入住 ，同时还可以避开跟装修队周旋，省时又省力 。
〖陆〗 、按照一般来讲 ，精装房的费用永远小于毛坯房和装修的费用之和。节能环保效果明显 现在大家在买房子的时候已经不只是关注房价了 ，对于房子的要求也提高了很多，对自己的生活质量要求也比较高了 ，现在的精装房基本践行低碳环保理念 。所以 ，在节能环保方面，要比一般家庭装修做的更好 。
